觀點網訊：10月16日，東莞市公共資源交易中心網發佈了《關於終止2023WD012地塊掛牌招商公告的通知》，宣告博涌社區舊改地塊項目終止出讓。
據瞭解，該地塊地處虎門德基廣場西側，緊鄰虎門鎮中心區，佔地約5000㎡，擬出讓地塊面積爲4497.62㎡。地塊規劃建築總量爲17990.48㎡，其中住宅建面爲12593.34㎡，商業建面爲5397.14㎡。周邊1公里範圍內分佈有德基廣場、永利商業城、富民服裝城、濱海灣中心醫院、虎門公園、虎門會展中心等，生活配套較完善。
據掛牌文件顯示，該更新單元的出讓起始價爲9491萬元，其中政府的土地出讓收益起始價爲9081萬元，集體補償爲410萬元。同時，博涌社區還可獲得近6500㎡的物業補償，包括建面約5397.14㎡商業以及建面約1100㎡住宅。
此外，該項目爲一宗TOD拆遷單元，政府還將獲得TOD分成物業，約定爲建面約568.05㎡住宅以及6個產權車位，由市鎮按5：5分成。上述所有補償折算下來（社區+政府），該更新單元市場價值合計超2億元。
值得一提的是，今年2月，該舊改地塊已完成投資備案，備案名爲榮越華府，總投資約1.73億元，建設單位爲東莞市億聯實業投資有限公司。